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物业擅自出租居民楼单元电梯业主共有广告位

作者:滚球盘 时间:2021-10-17 09:04
本文摘要:房地产擅自租赁住宅大楼单元电梯所有者共计广告位加祥县城南街某小区所有者田某等,发现居住的单元电梯经常出现很多商业广告。他们真的很奇怪这些广告,拒绝去房地产公司打扫。房地产应对:房地产与业者签订协议,这些电梯内的广告由房地产公司许可。田某等指出,房地产公司无权与业者签订合同,在电梯内发布广告的房地产应对,由于该地区没有产业委员会,房地产有权管理电梯有管理权。 田某等人拒绝房地产发布广告收益的收支状况也被房地产公司拒绝。田某等人指出房地产公司侵犯了所有者的知情权。

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房地产擅自租赁住宅大楼单元电梯所有者共计广告位加祥县城南街某小区所有者田某等,发现居住的单元电梯经常出现很多商业广告。他们真的很奇怪这些广告,拒绝去房地产公司打扫。房地产应对:房地产与业者签订协议,这些电梯内的广告由房地产公司许可。田某等指出,房地产公司无权与业者签订合同,在电梯内发布广告的房地产应对,由于该地区没有产业委员会,房地产有权管理电梯有管理权。

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田某等人拒绝房地产发布广告收益的收支状况也被房地产公司拒绝。田某等人指出房地产公司侵犯了所有者的知情权。

第一,根据《物业管理条例》第五十五条规定,利用物业共享部门、共享设施设备开展经营,(物业公司)同意业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按规定处理相关申请,即业者同意物业的同意,但物业不同意业主或业主大会的同意,因此物业公司与业者签订协议的作法科越权不道德。该地区没有正式成立业主委员会,但根据《物权法》第二条第三款的规定,单元电梯属于业主共计,房地产公司擅自租赁电梯广告位置的做法不合适。第二,广告收益不应由房地产公司擅自支配,应用于补充专业维修基金,田某等拒绝房地产公司发布广告收益的主张合理合法。经调解,房地产承诺,在真实情况下发布广告收益收支情况,纠纷已经解决。


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